Страхование ипотеки

Ипотечное страхование — это защита заемщика от финансовых потерь и гарантия возврата долга банку в непредвиденных ситуациях. Если оформленная в ипотеку недвижимость или жизнь и здоровье заемщика пострадают, страховая компания закроет долг перед банком.

Страхование имущества, обязательное по закону при оформлении жилья в ипотеку, защищает в случае разрушения объекта недвижимости или возникновения пожара, стихийного бедствия и т.д.

Страхование жизни и здоровья не обязательно, но также предлагается банками к оформлению. Включает такие риски, как потеря трудоспособности, инвалидность и даже смерть заемщика.

Страховки с двойной защитой — как жилья, так и жизни — называются комплексными. Иногда к таким продуктам добавляется страхование титула: оно «сработает» при утрате права собственности.

Да, согласно федеральному закону «Об ипотеке» заемщик обязан оформить страхование имущества. При этом добровольное страхование жизни и здоровья чаще оформляют из-за более привлекательных условий по ипотеке — например, банк может снизить процентную ставку на 1 п.п.

Цена полиса зависит от трех основных факторов:

суммы ипотечного кредита;
состава страхового продукта — комплексное страхование обойдется дороже, но может улучшить условия по кредиту;
особенностей взятой в ипотеку недвижимости — например, наличия или отсутствия газификации и деревянных перекрытий между этажами, а также года постройки.

При оформлении полиса страхования жизни и здоровья риск невыплаты долга банку снижается, и он готов предложить лучшие условия по ипотеке.

Снижение процентной ставки по ипотечному договору может сэкономить больше средств, чем будет затрачено на оформление страховки жизни и здоровья.

В подавляющем большинстве случаев — на один год вне зависимости от вида страховки.

Страховку необходимо продлевать на протяжении срока действия ипотечного договора. При досрочном погашении от полиса можно отказаться и вернуть часть страховой премии.

Да, страховая компания может отказать в выплате компенсации при:

нарушении заемщиком правил договора;
отсутствии в договоре конкретного страхового случая;
умышленном причинении вреда жизни и здоровью заемщика либо недвижимости.
Все возможные причины как указываются в договоре страхования, с которым можно ознакомиться заранее.

Заемщикам стоит обратить внимание на:

перечень страховых рисков в договоре страхования и условия по страховым выплатам;
год постройки дома и особенности конструкции жилья, оформляемого в ипотеку;
правила расчета страховых выплат у страховых компаний.

Необходимо связаться со страховой компанией и направить соответствующее заявление. По итогам рассмотрения заемщик может рассчитывать на возврат части страховой премии — размер выплаты зависит от оставшегося срока по договору.

Если с момента оформления страхового полиса прошло менее 14 дней — так называемый период охлаждения — страховая компания обязана вернуть страховую премию в полном объеме.

Какие типы ипотечного страхования предлагает Сбербанк?
Банк предлагает клиенту три основных типа страхования, которые обычно требуются при оформлении ипотечного кредита: страхование прав на собственность, жизнь и здоровье клиента, а также квартиры. Обычно требуется два из них, хотя тут многое зависит от сложившейся ситуации.

Страхование квартиры в Сбербанке
Страхованию подлежат все перегородки, перекрытия, стены, окна, двери, фундамент и крыша. Фактически СК защищает только «коробку», но не саму квартиру внутри. Однако для всех желающих Сбербанк предлагает оформить дополнительный страховой полис «Защита дома», который уже касается именно внутреннего интерьера, оборудования, техники и мебели.

Страхование жизни для ипотеки Сбербанка
По условиям договора, страхованию подлежит смерть и инвалидность 1-2 группы. В обоих случаях СК оплачивает остаток или большую часть долга. Полис действует 1 год, как и страховка недвижимости.

Страхование прав на собственность
Или как его еще называют - «Титульное страхование». Подразумевается гарантия сохранения прав на собственность вне зависимости от решения суда или других факторов.

Стоимость страхования ипотеки в Сбербанке определяется в зависимости от следующих параметров:

вид страхуемого объекта (квартира, дом, другая недвижимость);
оценка жилья;
перечень включенных в страховой полис рисков;
конструктивные особенности квартиры или дома, который страхуется. Например, наличие газоснабжения или деревянных перекрытий;
возраст и пол страхователя.

Цена полиса зависит от трех основных факторов:

суммы ипотечного кредита;
состава страхового продукта — комплексное страхование обойдется дороже, но может улучшить условия по кредиту;
особенностей взятой в ипотеку недвижимости — например, наличия или отсутствия газификации и деревянных перекрытий между этажами, а также года постройки.

Основным условием быстрого и беспроблемного получения страховой выплаты становится четкое выполнение требований, прописанных в договоре со страховщиком. В их числе:

оперативное извещение специалистов Сбербанк страхования о наступлении страхового события;
заполнение заявления на сайте компании;
документальное подтверждение страхового случая.
Памятка для клиентов размещена на официальном сайте ООО СК «Сбербанк Страхование» страхования по адресу. Стандартный срок рассмотрения заявления страхователей и выплаты возмещения – 1-2 недели.

Сбербанк страхование входит в топ-20 крупнейших российских страховщиков и в холдинговую структуру Сбербанка. Совместная работа с самой большой финансовой организацией страны гарантирует стабильность экономического положения компании.

Другими важными преимуществами страхования ипотечного кредита у данного страховщика выступают:

выгодные тарифы;
льготные условия страхования клиентов-ипотечников Сбербанка;
несколько страховых пакетов на выбор страхователя.

На сайте Сбербанк страхование размещена памятка для клиентов компании. Она предусматривает следующие действия при наступлении страхового события:

извещение страховщика;
фотографирование объекта;
оформление заявления на выплату возмещения;
приложение к заявлению документов, подтверждающих факт наступления страхового случая и размер понесенных убытков.
Заявление и сопутствующая документация направляются в Сбербанк страхование через личный кабинет на сайте компании, Почтой России или в любом офисе Сбербанка и страховщика.

Заемщикам стоит обратить внимание на:

перечень страховых рисков в договоре страхования и условия по страховым выплатам;
год постройки дома и особенности конструкции жилья, оформляемого в ипотеку;
правила расчета страховых выплат у страховых компаний.

Для расторжения или изменения договора страхования необходимо обратиться в офис страховщика или воспользоваться возможностями личного кабинета на сайте ООО СК «Сбербанк Страхование». В любом случае оформляется заявление (при изменении/расторжении), которое оперативно – в течение 3-5 дней, часто быстрее – рассматривается специалистами Сбербанк страхования. По результатам принимается решение, о котором информируется клиент.